Kako pronaći stan u New Yorku bez stresa

New York City je vrlo prometno područje. To je ujedno i mjesto gdje možete naći sve što vam je potrebno u bilo koje vrijeme. Ipak, pronalaženje apartmana ovdje može biti prava avantura. Lov na stanove u New Yorku može biti jedno od najstresnijih iskustava koje ste ikada imali, osim ako nemate sustav koji će vam pomoći. Napravili smo vodič s nizom savjeta koje biste mogli smatrati korisnim.

Upoznajte grad.

Prije nego što počnete tražiti stan ovdje, bilo bi pametno upoznati se s tim područjem. Na taj način možete razumjeti dinamiku grada i možete imati jasniju sliku o tome kako će to biti kao živjeti ovdje. Također možete upoznati neke od stanovnika susjedstva u koje se namjeravate preseliti ili posjetiti prijatelja koji odlazi odavde i koji vam može dati nekoliko savjeta.

Također biste trebali učiti o kulturi i pokušati je razumjeti i shvatiti možete li se tamo integrirati ili ne. Također, učite o društvenim i ekonomskim pitanjima grada i pokušajte pronaći područja u kojima ćete najradije živjeti. Učenje geografije također je važno. Ako želite udoban prijevoz trebali biste pogledati u to. Ako već imate predodžbu o tome gdje bi točno željeli živjeti, prošetajte kroz područje i noću i danju kako biste vidjeli kakva je atmosfera. Samo zapamtite da dobijete što više informacija o susjedstvu i gradu općenito. Svaki detalj je važan.

Odaberite datum.

Datum kretanja važan je korak u procesu. To vam omogućuje da počnete planirati i organizirati sve što treba učiniti prije tog datuma. Trebate početi tražiti stan najmanje tri tjedna prije datuma koji ste odabrali. To bi vam trebalo dati dovoljno vremena da donesete dobru odluku. Kada prvi put pogledate stan može biti teško donijeti odluku na licu mjesta, tako da bi bilo korisno pripremiti popis stvari koje tražite i stvari koje želite izbjeći. To vam može pomoći da napravite logičnu odluku brže.

Budite realni glede proračuna.

Proračun je vrlo važan, ali je također važno biti realan pri izračunavanju. To znači da biste trebali uzeti u obzir svaki detalj koji zahtijeva trošenje novca. Osim najamnine trebat ćete platiti i za komunalne usluge, kabelsku, internet i sve ostalo. U pravilu, trebate zaraditi 40x najamnine i to bi vam jamčilo dovoljno novca za sve, uključujući i zabavu i osobne troškove.

Pretražite oglase do kraja mjeseca.

Mnogo je vjerojatnije da ćete naći stan do kraja mjeseca. To je razdoblje kada je stan na raspolaganju, a vlasnici se brinu jer ne žele da njihov stan ostane prazan još mjesec dana. Stoga biste trebali čekati do 23. u mjesecu ako želite pronaći neke kvalitetne popise.

Prepoznajte lažni dogovor.

Kada ste novi u traženju stana, lako se može prevariti. Ali važno je znati kada je dogovor previše dobar da bi bio istinit. Na primjer, ako želite stan u velikom susjedstvu po vrlo niskoj cijeni, najvjerojatnije se nalazi u blizini tog susjedstva, ali nije dio njega. Zato je i poznavanje geografije važno. Pobrinite se da znate granice svakog susjedstva ili barem istražite informacije prije nego što sklopite sporazum koji ćete kasnije požaliti.

Istražite povijest zgrade.

Ponekad znajući prošlost zgrade može otkriti tajne koje mogu promijeniti svoje mišljenje o kupnji stana tamo. Stoga bi bilo dobro pretražiti internet za informacije o nekretnini prije nego što se dogovorite. Možda ćete naći detalje kao što je činjenica da je zgrada bila zanemarena ili loše upravljana u prošlosti ili da stan u koji se namjeravate useliti nema privatnost zbog zgrade u susjedstvu.

Biti brz.

Sve što ste do sada opisali je važno. To su koraci koji su potrebni za donošenje inteligentne odluke. Ali prije nego što istražite sve to, ako vidite popis na stanu koji vas zanima, ne ustručavajte se nazvati. Budite brzi i nemojte čekati sljedeći, čak ni sljedeći sat. Odredite sastanak odmah i, u međuvremenu, možete napraviti još istraživanja. Inače bi stan mogao nestati do trenutka kada obavite poziv.

Zamislite da tamo živite.

Jednom uđeš u svoj stan, pokušaj ga osjetiti. Zamislite da živite tamo i vidite možete li to zaista i učiniti. Zamislite da radite sve svoje rutinske aktivnosti i vidite kako stan odgovara vašim potrebama. Svi mali detalji su važni. Nemojte se dogovoriti samo zato što ste umorni od pretraživanja. Isto tako, nemojte se prisiljavati da stan preuzmete od stanodavca ili brokera. Često su agresivni i odlučuju se ignorirati ili šećerno premazati neke aspekte koji se odnose na stan.

Budite pametni pregovarač.

Kada je u pitanju pregovaranje o cijeni stana, stanodavac ili broker će vas pitati koji je vaš proračun. U tom slučaju, recite mu da je Vaš proračun nešto niži nego što je stvarno. Najvjerojatnije ne želi izgubiti više od 100 dolara i pregovori će početi. Ako jasno stavite do znanja da vam se stan zaista sviđa, ali ga zaista ne možete priuštiti, mogli biste napraviti dobar posao.

Nemojte se demoralizirati.

Moglo bi se dogoditi da nađete stan koji vam se sviđa, ali da ga izgubite jer je netko drugi položio polog prije vas. Također, možda nećete biti prihvaćeni za stan. Ali to nisu razlozi zbog kojih se morate demoralizirati. To je normalan dio procesa. Možda taj stan nije bio tako dobar kao što ste mislili i možda vas još bolje čeka.