Izgradnja male kuće može biti velika stvar: stvari koje treba razmotriti

Napravili ste sva istraživanja, razgovarali s drugima koji su napravili potez i odlučili da je mala kuća za vas. Štoviše, pokušali ste živjeti u malom prostoru i već ste počeli smanjivati ​​broj kućanstava u pripremi za promjenu. Osjećate se spremnim i želite izgraditi malu kuću. Prije nego što krenete u zamah, potrebno je razmotriti još više čimbenika.

Sadržaj

• Prije nego počnete, napravite domaću zadaću
• Stalni ili prijenosni?
• Dopuštaju li lokalni zakoni o zoniranju?
• Imate li proračun?
• DIY ili platiti za izgradnju?
• Imam li dizajn za unutar i izvan?
• Što je sa zgradom i materijalima?
• Kolika je cijena izgradnje sićušnog doma?
• Koje su prednosti izgradnje male kuće?
• Koji su nedostaci?

Prije nego počnete, napravite domaću zadaću

Baš kao i kod bilo kojeg drugog doma, postoje stvari koje trebate razmotriti i odluke koje trebate donijeti prije kupnje ili izgradnje. Mala kućica se ne razlikuje, no možda postoje neki aspekti o kojima niste ni razmišljali.

Stalni ili prijenosni?

Prva odluka koju trebate donijeti je hoće li se mala kućica nalaziti na kotačima i prijenosna ili na temeljima. Ovaj osnovni izbor će voziti mnogo odluka koje morate donijeti, kao i odrediti koji će se zakoni i propisi primjenjivati ​​na vas koji planirate izgraditi malu kuću.

• prenosiv

Ako želite izgraditi malu kuću na kotačima, potrebno je razmotriti vrstu osnove kotača koju koristite i ukupnu težinu vaše kuće. Ograničenja će se primjenjivati ​​ovisno o veličini i vozilu koje ćete koristiti za njegovo pomicanje. Ako imate i mali automobil, on može ili ne mora biti u stanju vući vaš dom. Štoviše, prije nego što odlučite živjeti u ovoj vrsti kuće, morate znati gdje je možete redovito parkirati. Ako planirate biti u pokretu većinu vremena, morat ćete unaprijed isplanirati lokacije.

• trajan

Odabirom izgradnje male kuće koja je trajna, od vas će se tražiti da udovoljavate svim lokalnim propisima o prostornom uređenju, građevinskim propisima i svim zahtjevima za financiranje koje možete poduzeti. Osim toga, i dalje ćete biti odgovorni za porez na imovinu i sve komunalne usluge koje vaša kućica koristi. Prije nego što odlučite izgraditi stalnu kuću, važno je razmotriti koliko je vjerojatno da ćete je u nekom trenutku htjeti prodati. Tržište preprodaje za ove domove je mnogo. mnogo manje od općeg stambenog tržišta i vjerojatno ćete morati gledati daleko i široko za kupce koji bi mogli biti zainteresirani.

Dopuštaju li lokalni zakoni o zoniranju?

Ovisno o tome je li vaša kućica na kotačima ili ne, u igru ​​dolaze različiti zakoni. Ako je na kotačima, to se može smatrati rekreacijskim vozilom i propisima o tome gdje ga možete parkirati i koliko dugo će se razlikovati u zavisnosti od zajednice.

Ako gradite stalnu malu kuću, to je sasvim drugačija igra lopte. Svaka će lokacija imati vlastite stambene zonske propise. Prema Vijeće Međunarodnog kodeksa, kuća mora biti manje od 400 četvornih metara da bi se klasificirala kao "sitna". Neka mjesta imaju minimalne kvadratne zahtjeve za gradnju stambene zgrade, zajedno s određenim požarnim, vodovodnim i električnim i sigurnosnim zahtjevima. Osim toga, neke zajednice dopuštaju da se male kuće grade samo na nekretninama koje već imaju standardnu ​​kuću. Neki sićušni stanovnici kuća pronašli su rupe u lokalnim zakonima kako bi udovoljili svojim planovima, a on-line istraživanje u kombinaciji s detaljnijim pregledom vaših zakona o prostornom uređenju može biti od pomoći. Kao što možete vidjeti, prije nego počnete planirati, to je a morada se obrazujete o pravilima i propisima mjesta gdje želite izgraditi malu kuću.

Imate li proračun?

Iako je ovo važno za bilo koju kućnu konstrukciju, još je kritičnije ako želite izgraditi malu kuću, jer je za te domove teško dobiti hipoteke. Ako je vaš maleni kuća će biti na kotačima, možete istražiti financiranje za rekreacijska vozila, kao i osobne mogućnosti kredita.

Za one s fiksnom zakladom, dostupnost hipoteka bila je niska, međutim situacija se mijenja. Prema Hipoteka izvješća male kuće znače male hipoteke koje nisu privlačne za zajmodavce. Važno je uzeti u obzir gdje gradite, veličinu i cijenu svog malog kućnog projekta i ukupni proračun. Oni jedini način da budu sigurni je da razgovaraju s različitim lenders vidjeti što su opcije u vašem području države.

Kada želite izgraditi malu kuću, u proračun morate uključiti i nekoliko stvari koje mogu biti opcionalne za dom tradicionalne veličine. Dok novi namještaj i dodaci za pohranu mogu biti nešto što ste stekli tijekom vremena u novoj kući, potrebni su za malu kuću za život. Malo namještaj ako se bilo koji od njih ponovno koristi za malu kuću, tako da sve nove stavke trebaju biti dio vašeg početnog procesa planiranja proračuna.

DIY ili platiti za izgradnju?

Ako budete pri ruci, možete pomisliti da je malena kuća zbog svoje veličine jednostavan DIY projekt. To bi mogao biti slučaj ako namjeravate izgraditi malu kuću na kotačima ako vrijeme nije bitno. DIYing nije uvijek dobra ideja za malu kuću na temeljima, pogotovo kao sporedni projekt. Ako se ne biste osjećali ugodno graditi tradicionalnu kuću, vjerojatno ne biste trebali ni graditi malu kuću. Budući da su manje, imaju neke izazove s obzirom na kuhinje i kupaonice i još uvijek moraju udovoljavati lokalnim propisima o gradnji.

Ako ćete sami izgraditi malu kuću, također ćete htjeti istražiti osiguranje prije nego počnete. Neke osiguravajuće tvrtke zahtijevaju da strukturu izgradi certificirani graditelj. Bez obzira na to, većina izvora se slaže da ćete htjeti dokumentirati svoju konstrukciju fotografijama na putu u slučaju da postoje pitanja.

Ako ćete zaposliti nekoga za izgradnju male kuće, možete kupiti unaprijed izrađeni model ili unajmiti certificiranog graditelja. Modularne sićušne kuće dolaze u više vrsta, tako da je lako pogledati unaprijed izgrađene opcije prije nego što odlučite. Ako unajmite graditelja, možete raditi s njim ili njime kako biste dizajnirali svoju malu kuću. Druga mogućnost je kupnja planova za malu kuću, koja je lako dostupna iz mnogih izvora. Oni se mogu mijenjati i nadograđivati ​​ovisno o proračunu.

Imam li dizajn za unutar i izvan?

Vaši planovi dizajna za malu kuću morat će biti složeniji od onih za veći dom. To je zato što morate unaprijed isplanirati svaku funkciju i prostor za pohranu. Ne možete jednostavno dodati policu za knjige u svoju malu kuću za više prostora za pohranu na cesti. Morat ćete utrošiti toliko truda projektirajući interijer i ugrađene skladišne ​​prostore koliko i cjelokupnu strukturu i eksterijer. Zapamtite da s malom kućicom ne uključuje korištenje manjih verzija svega. Budući da je prostor čvršći, kuća mora biti dizajnirana za maksimalnu učinkovitost sa što funkcionalnijim skladištenjem.

Ne bojte se, međutim, jer je na raspolaganju puno on-line kontrolnih popisa za sve stvari koje trebate uzeti u obzir prilikom izgradnje sićušnog doma. Pomoću njih možete započeti planiranje i prilagoditi ga vašim specifičnim potrebama i željama. Besprijekorna organizacija tijekom cijelog procesa izgradnje sićušne kuće je jednako kritična kao i za život u jednom!

Što je sa zgradom i materijalima?

Baš kao i kod izgradnje tradicionalnog doma, postoje bezbrojne odluke koje ćete morati donijeti kada gradite malu kuću. To je slučaj da li to radite sami ili pomoću graditelja. Od osnivanja, svaka odluka može utjecati na vaš proračun, kao i na konačni proizvod. Želite platiti posebnu pozornost na materijale koje odaberete. Ako vam je održivost važna, m to je mjesto gdje možete biti kreativni nabavom recikliranih građevinskih materijala i ponovnim korištenjem arhitektonskih ili rabljenih elemenata. U oba slučaja, i dalje ćete morati sklopiti ugovor s profesionalcima za predmete kao što su plin, električni i vodovod kako biste bili sigurni da instalacije odgovaraju lokalnim građevinskim propisima.

Kolika je cijena izgradnje sićušnog doma?

Trošak izgradnje sićušne kuće uvelike varira ovisno o stvarnoj veličini i sadržaju. Baš kao i kod tradicionalnog doma, možete ići u osnovnu ili luksuznu kuću, ovisno o proračunu. Statistika pokazuje da je prosječna cijena male kućice - za samo strukturu - oko 23.000 dolara. Naravno, možete izgraditi jedan za manje ili pakati puno više. Prosječni trošak male kućice na kotačima koji je dizajniran za puno radno vrijeme iznosi oko 60.000 dolara. Luksuzne verzije sitnih kuća na kotačima mogu iznositi do 150.000 dolara.

Za stalnu malu kuću određivanje cijene može biti teže. To ovisi o stvarnoj veličini i mjestu gdje se nalazite jer su neka tržišta nekretnina skuplja od drugih. Osim toga, iako mala kuća ima manji kvadratni metar, to ne znači da će cijena po kvadratnom metru biti puno manja. Neki elementi male kuće mogu koštati onoliko puno ili više od standardnih veličina, kao što su kuhinjski i kupaonski elementi i uređaji. Opet, ključno je temeljito planiranje s obzirom na troškove.

Koje su prednosti izgradnje male kuće?

Za one koji odluče da je mala kuća dobra opcija, postoje brojne pogodnosti.

• Fiksni troškovi su manji - Da, kablovski i internetski računi možda neće biti manji, ali porezi za komunalne usluge, održavanje i porez na imovinu donose uštede u kućnom proračunu. Imajući manje prostora za više stvari će vam uštedjeti novac kao i potrebu za pohranom i održavanjem dodatnih stvari.
• Eko prijateljski - Život u maloj kući omogućuje vam da ostavite manje prostora na okolišu. Ako trošite manje energije i kupujete manje materijalnih dobara, doprinosite održivosti.
• Manje stvari -Živjeti u manjem prostoru znači manje trošiti na dekor i kućne predmete i gadgete. nema mjesta za prikupljanje predmeta koji su potrebni za vaš svakodnevni život.
• Nije potrebno mnogo zemlje -Maloj kući nije potrebna velika parcela. Umjesto uređenja i održavanja velikog travnjaka, možete se snaći s mnogo manjim dijelom imovine.
• Jednostavno održavanje -Dok u maloj kući svakako morate sve održavati u ispravnom stanju, nema puno dodatnog čišćenja i održavanja.

Koji su nedostaci?

Unatoč svim dobrim točkama, postoje neke negativnosti koje treba razmotriti i biti svjesne prije izgradnje sićušne kuće.

• Građevinski kodovi - To može biti izazovno, ovisno o tome gdje živite. Najbolja opcija je napraviti opsežnu domaću zadaću o lokalnim zakonima prije nego što uopće razmislite o izgradnji.
• Previše zajedništva- Ovo je jedan od glavnih nedostataka male kuće namijenjene dvjema (ili više) ljudima. ove kuće čine osobni prostor je stvar prošlosti i ako ne živite u klimi u kojoj možete pobjeći na otvorenom tijekom cijele godine, kada ste motika nikada nećete biti sami.
• Mrzitelji će mrziti -Male kuće imaju svoje obožavatelje kao i njihove klevetnike. Možda više od bilo koje druge vrste stanova, male kuće će izvući mišljenje drugih. Ako odlučite izgraditi malu kuću, pripremite se da čujete kritiku po svom izboru.
• Nema kućnog ureda -Ako radite od kuće, vaš radni prostor morat će se ugraditi u Theo cjelokupni dizajn jer neće biti moguće imati zasebni prostor.
• Kuhinja je mala -Čak i uz inovacije u uređajima namijenjene malom prostoru, mala kućna kuhinja je doista mala. Ako ste navikli pripremati složena jela s mnogo sastojaka, lonaca i tava, to nećete moći učiniti u maloj kući.
• Izazovi u kupaonici -To je vjerojatno najveći izazov s obzirom na to da tipična mala stambena kupaonica iznosi 45 četvornih metara, što je PUT veća od one koja se može smjestiti u maleni dom. Morate odlučiti kako rustikalni ste spremni otići i kako možete paket sve funkcije u teeny prostor. (Možete li živjeti s toaletom za kompostiranje?)
• Skladišni prostor - Ima mnogo, pa mora biti dizajniran učinkovito. "Mjesto za sve i sve na svom mjestu." Dosta je bilo.
• Stepenice i ljestve - Većina malih kuća se oslanja na prostor potkrovlja za prostor za spavanje, tako da ćete morati uzeti u obzir da ćete se morati popeti na strmo stubište ili ljestve da biste došli do njega. Važno je imati plan u slučaju da vas bolest ili ozljeda spriječe u penjanju.

Evo ga. Ako želite izgraditi malu kuću, proces je manje kompliciran nego ako gradite tradicionalnu kuću, au nekim slučajevima može biti i složenija.

Najvažnije je pravilno obaviti domaću zadaću i ući u proces dobro informiran o prednostima i nedostacima izgradnje male kuće. Nakon toga uživajte u slobodnijem životu koji mala kuća može donijeti svojim stanovnicima.