Kako odlučiti između iznajmljivanja stana i posjedovanja kuće

Kada je riječ o izboru između posjedovanja i iznajmljivanja mjesta, većina ljudi vjeruje da je posjedovanje definitivno opcija koju trebate odabrati. Međutim, to nije uvijek slučaj. Za neke ljude, iznajmljivanje je lakše i bolje odgovara njihovom načinu života. Naravno, svaka opcija ima svoje prednosti.

U usporedbi s posjedovanjem doma, najam je lakši iz više razloga. Na primjer, održavanje više nije vaš problem i uvijek možete uputiti poziv kad nešto pođe po zlu i morate samo napraviti mjesečno plaćanje kako biste pokrili sve, umjesto da vodite računa o nekoliko zasebnih računa i naknada. Evo nekoliko drugih stvari koje treba uzeti u obzir:

Iznajmljivanje je jeftinije od kupnje.

U nekim slučajevima, iznajmljivanje stana ili kuće košta mnogo manje od kupnje. To je obično slučaj u većim gradovima. Također, najam apartmana je ponekad mnogo veći od apartmana, pogotovo ako želite živjeti u centru grada. Još jedna prednost je da iznajmljivači apartmana ne moraju brinuti o uplatama i naknadama za inspekcije, osiguranje itd.

Nenamirena porezna olakšica za posjedovanje kuće.

Teoretski, posjedovanje kuće dolazi s velikom prednošću dobivanja velike porezne olakšice. No, kako se ispostavilo, to čak nije ni zajamčena prednost i možda ipak nećete dobiti ništa. Ali ako unajmite stan, uvijek ćete dobiti neku vrstu poreznih olakšica, jer se većina vašeg najma svake godine odbija od poreza.

Fleksibilnost.

Kada iznajmljujete apartman, mnogo je lakše jednostavno sve spakirati i ostaviti na kraju najma. Ne morate čekati na prodaju, pokušati pronaći kupce i sav taj stresni proces. Imate slobodu kretanja gdje god želite i istražite nekoliko mogućnosti. Kada posjedujete dom, mnogo je teže to učiniti kako bi ljudi to jednostavno prihvatili i odustali od kretanja.

Minimalni financijski rizik.

Kada ste vlasnik i vi ste u situaciji kada ne možete platiti hipoteku iz nekog razloga, ne možete mnogo toga učiniti. Vaša kuća i sve što ste uložili u nju mogu biti zauvijek izgubljeni. Kada iznajmljujete, najveći rizik je iseljavanje i pronalaženje drugog mjesta za boravak.

Dakle, kao što možete vidjeti, postoje i prednosti za iznajmljivanje i zaslužuju da ih se uzme u obzir prije donošenja odluke. Za nekoga s dinamičnim životnim stilom, netko s karijerom koja zahtijeva puno premještanja, iznajmljivanje stana bilo bi praktičan izbor nego posjedovanje nekretnine. Naravno, svatko treba donijeti odluku na temelju svog osobnog načina života, financijskih mogućnosti i svega ostalog.