Sadržaj:
- Koliko mogu iznajmiti?
- Savjeti za lov na apartman / kuću
- Prvi put savjetnik iznajmljivača
- Ukrasni savjeti
Stoga ste odlučili da je vrijeme za najam mjesta. To je važan prvi korak, ali ne bi se svi složili da je to i najteži. Mnogo drugih važnih pitanja se pojavljuje dok prolazite kroz proces iznajmljivanja. Postoji mnogo stvari koje treba razmotriti, prije i nakon odabira najma.
Koliko mogu iznajmiti?
Prije nego što počnete tražiti, morate znati što želite i što možete priuštiti. Izračunavanje proračuna nije tako teško kao što mislite. Obično, najam treba biti negdje oko 30% vašeg prihoda. To vam omogućuje da pokrije sve svoje troškove života i još uvijek imaju dovoljno lijevo za zabavu, pa čak i neke uštede.
Evo jednostavnog načina da otkrijete koliko možete priuštiti potrošiti na stanarinu svaki mjesec: Uzmite kombinirani godišnji neto prihod - svoju stvarnu plaću umanjenu za poreze i druga zadržavanja - i podijelite je s 40. Neka velika tržišta, kao što je New York Grad može imati strože zahtjeve u pogledu prihoda, kredita i jamaca.
Naravno, ta je brojka fleksibilna. Primjerice, ako imate djecu, trebate razmotriti i troškove njihove skrbi. Ili, ako znate da puno trošite na zabavu i restorane, trebali biste ponovno procijeniti brojeve. Morate uzeti u obzir sve specifičnosti vašeg individualnog načina života.
I, očito, samo zato što si možete priuštiti da platite određeni iznos ne znači da biste trebali. Pokušajte pronaći najbolju ponudu bez kompromisa u vezi stvari koje vas najviše zanimaju.
Savjeti za lov na apartman / kuću
Postoji mnogo načina na koje možete pronaći stan ili kuću za iznajmljivanje. Mnogi ljudi radije koriste brokera. Neki imaju web-mjesta na kojima možete vidjeti što nude, pogledati slike i imati predodžbu o tome što mogu učiniti za vas. Ako imate na umu određeno susjedstvo, pronađite brokera u tom području.
Drugi način pronalaženja najma je putem osoba koje poznajete. Kada odlučite unajmiti kuću, svakako obavijestite sve koje znate, uključujući obitelj, prijatelje, suradnike itd. Ako bilo tko od njih ima prednost, saznat ćete.
Također možete provjeriti klasificirane oglase i vidjeti možete li pronaći najam unutar vašeg proračuna i preferencija. I onda postoji jednostavna metoda samo šetnje. Ako znate da vam se sviđa određeno susjedstvo, možete se samo prošetati i vidjeti možete li uočiti znakove "za iznajmljivanje". Tko zna? Možda ćete imati sreće.
Ako nađete mjesto koje vam se stvarno sviđa, mudro je biti spreman. Sastavite popis dokumenata i informacija koje stanodavci traže ili trebaju vidjeti prije potpisivanja ugovora o zakupu, kao što su vaša kreditna povijest, reference, kopije poreznih prijava, isplate plaća i izvješća o imovini. Također, budite spremni postavljati pitanja o naknadama i depozitima koje očekujete da platite, uvjetima navedenim u najmu, susjedstvu itd.
Prvi put savjetnik iznajmljivača
Ako prvi put iznajmljujete kuću, budite spremni suočiti se s nekoliko izazova. Čitav proces će se činiti čudnim i novim tako da morate biti spremni. Kada se sastajete sa stanodavcima, pokušajte ostaviti dobar dojam. Nekoliko stvari koje mogu pomoći uključuju informacije o kontaktima i reference, prikazivanje prihoda i datuma zaposlenja i pripremanje za prikazivanje vaših financijskih evidencija.
Želja da ostavite dobar dojam ne bi vas trebala spriječiti u postavljanju pitanja vezanih uz najam ili imovinu. Morate biti ispravno obaviješteni prije potpisivanja bilo kojeg dokumenta.
Prije useljenja pregledajte cijelo mjesto i zapišite sva pitanja ili potrebne popravke kako biste mogli obavijestiti stanodavca. Najbolje je da sve svoje zahtjeve za popravak stanara unesete u pisanom obliku jer će i vi i stanodavac imati evidenciju.
Ukrasni savjeti
Nakon što se uselite, želite da se novo mjesto osjeća kao kod kuće. Možete ga personalizirati s nekoliko jednostavnih projekata. Izbjegavajte velike ili trajne promjene i imajte na umu da iznajmljujete samo prostor. Također ćete željeti biti sigurni da vaši planovi ne krše bilo koji od uvjeta vašeg najma. Većina najmova ima neka ograničenja za uređenje. Na primjer, vaš najam može zahtijevati da tepih 80 posto prostora, ili da vratite jedinicu na točno stanje koje je bilo kada ste ga iznajmili. Evo nekoliko projekata koje obično možete obaviti bez ikakvih problema.
Razmislite o ukrašavanju prozorskim kutijama i saksijama. Svježe biljke će pomladiti prostor i možete odabrati bilo koju vrstu koju želite. U kuhinji možete imati ljekovito bilje, koje možete koristiti kada kuhate. U spavaćoj sobi ili uredu isprobajte postrojenje za pročišćavanje zraka.
Povećajte prostor za pohranu s predmetima kao što su kolica za šank ili otomani sa skrivenim odjeljcima. To obično nije skupo i možete ih ponijeti sa sobom kada se iselite. Pomoći će vam povećati kapacitet skladišta vašeg doma bez velikih promjena.
Dodavanje tepiha može u potpunosti promijeniti ambijent u sobi. Odaberite tepih koji vam se sviđa, ali ne trošite previše na njega ako nema dizajn i veličinu koja ga čini raznovrsnom. U suprotnom, možda nećete tako dobro funkcionirati u nekom drugom domu ako se pomaknete.
Drugi način da napravite odijelo za najam kuće jeste preuređivanje namještaja. Nećete mijenjati nijedan dio, ali stvorit ćete okruženje u kojem se osjećate ugodno. To možete učiniti u svom domu kad god osjetite potrebu za promjenom. {Found on annabode}.
